Цена от (EUR)

Площадь от (m2)

Акты 14, 15, 16

При покупке недвижимости в Болгарии все сталкиваются с тем, что каждый объект, исходя из готовности, имеет акты 14, 15 или 16. Что же это такое и в чём разница?
Акты - это нормативные документы Болгарии, которые регламентируют порядок сдачи, продажи и заселения объекта недвижимости и контролируют соответствия объекта многочисленным требованиям : от конструкции до безопастности для здоровья.
Акт 14: Так называемый, «груб строеж». Подтвердает, что основные элементы конструкций выполнены без нарушения проекта или с небольшими отклонениями, не влияющими на безопастность. Акт 14, по сути, предшествует отделочным работам. На этапе наличия этого акта появляется возможность проводить любые операции с недвижимостью.
Акт 15: Часто (но не всегда-см. ниже) подтверждает выполнение отделочных работ. На этом этапе объект от строителя переходит к заказчику-инвестору. Акт подтвеждает соответствие здания заявленным требованиям. В этом же акте указывается состояние территориии вокруг объекта, она должна быть в виде, предшествующем началу строительства.
На основании Акта 15, выдается разрешение на эксплуатацию объекта, то есть, Акт 16, что говорит о том, что здание полностью готов к заселению (его наличие или отсутствие можно выяснить в Районном департаменте строительного контроля).
Примечание 1: Акт 16 не всегда подразумевает наличие отделки и сантехники, но обязательно должна быть электропроводка, разетки, выключатели и т.п.
Примечание 2: Объект обязательно декларируется в общине при покупке в двухмесячный срок только при наличии акта 16 (и с этого момента начинают насчитывать налоги), при акте 15 это делается по желанию (например, чтобы получить визу владельца недвижимости)
+359 876 80 12 80 (Viber)
        +359 896 30 30 29
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

****

Болгарский словарь онлайн