Болгарское агентство недвижимости «Сауле-ВТ» предлагает продажу фешенебельного дома в центре страны.

 

Жилая площадь: 150 м2

Участок: 20 соток

 

Эта уникальная сельская недвижимость находится в селе всего в 5 км от Велико Тырново. Село давно превратилось в сателитный пригород старой столицы, в излюбленное место для постоянного проживания.

 

Дом находится в укромном тихом месте, окруженном множеством деревьев и зелени. Метров в 20 от него протекает река.

 

Недвижимость состоит из двухэтажного дома, большого хозяйственного строения, двух теплиц, большого участка.

 

Дом

Перед входом в сам дом, со стороны двора, организована крытая веранда, с полностью оборудованной летней кухней и столовой.

 

1 этаж: Внутренняя кухня полностью оборудована современными встроенными электроприборами. Духовка и варочная плита установлены в нише бывшего печного камина, предоставляющего естественную вытяжку. К крану смесителя над раковиной монтирован фильтр для щелочных вод. Есть посудомоечная машина. Кухонные шкафы, сервант и столешницы представляют собой уникальное изделие по заказу из натурального дерева. Напольные покрытия – из керамической плитки.

Из кухни есть открытый проход в гостиную со столовой, где есть работающий камин. Мебель – из массивного дерева, диваны раздвижные, полы – из деревянных досок и керамической плитки.

На этом этаже расположены также небольшая прихожая с вешалками для одежды и кладовка для продуктов, оборудованная полками, большим двойным холодильником и отдельной морозилкой.

 

2 этаж: внутренняя лестница ведет в коридор второго уровня. В коридоре есть большой встроенный шкаф из дерева и помещение гардеробной. Вокруг коридора расположены три спальни – полностью обставленные. Напольные покрытия – из деревянных досок, потолки декорированы состаренными балками. На этом уровне расположена и ванная комната – с душем, туалетом и стиральной машинкой; помещение достаточно просторное и предлагает возможность при желании отгородить его на два поменьше помещения. Из коридора есть выход в зимний сад – очень просторную остекленную веранду, где зимой хранятся цветы и организовано пространство для обедов и отдыха. Через зимний сад проходит вытяжная труба одного из котлов парового отопления, поэтому в зимние месяцы в нем достаточно тепло.

Из вестибюля перед спальнями есть выход на полукрытую лоджию-веранду, из которой по лестнице можно спуститься во двор. Лоджия обставлена как место для чаепития, отдыха, со столиком и стульями.

 

Чердак: по лестнице выходите на уровень подкровельного помещения, организованного как открытое пространство типа «студии». Оборудованы небольшая гардеробная-чулан, место для чтения с письменным столом и спальный угол. Из окон открывается красивый вид на горные склоны.

 

Отопление

Осуществляется несколькими способами: центрально с помощью парового котла на современном био-топливе (т. н. «пелети»), котел установлен в подвале под домом; центрально с помощью парового котла на жестком топливе (котельная оборудована в хозяйственном строении) – оба вида парового отопления связаны трубами и батареями в каждом помещении; камином, труба которого проходит через оба этажа; кондиционерами, установленными в почти каждом помещении.

 

Горячую воду обеспечивает бойлер емкостью 200 л, связанный с паровыми котлами, а также с сооруженной системой солнечных батарей на крыше. В связи с этим монтирована система переключения с одного к другому виду подогрева воды.

 

Все двери, дверные проемы и стеклопакеты сделаны из естественной древесины, на окнах есть наружные ставни. Стены окрашены водоэмульсионной краской, в некоторых помещениях сохранена открытая каменная кладка. Сделана новая наружная изоляция, крыша покрыта черепицей.

 

В дом проложены интернет, спутниковое телевидение и система охраны и сигнализации. Проложено трехфазное электричество с генератором запасного питания на случай аварии.

Существует техническая возможность соорудить еще два санузла – один связанный с самим домом и один наружный во дворе.

 

Двор

Большой участок, полностью ориентированный к югу, разделен условно на два двора – верхний и нижний. Во дворе сооружены два септика, система капельного орошения, установлено несколько кранов воды (один из них связан с естественным источником воды, независимым от центрального водопровода и обеспечивающим воду в случае аварии), есть колодец у самого дома (глубиной 12 м) и еще одна скважина (пробуренная на глубине 40 м), связанная с трубами для полива огорода. Во дворе сооружен бассейн, оборудованный системой фильтрации и очистки. Обе теплицы функционируют круглогодично. Сооружена т. н. перголла, с которой спускается красиво цветущая глициния. Весь двор богато озеленен, посажены фруктовые деревья и кусты: черешни, абрикос, яблони, сливы, вишни, малины, смородина, арония, барбарис, лесной орех, виноградные лозы.

 

Весь участок огорожен массивным каменным забором, ворота и калитка сделаны из реставрированных старинных массивных досок.

При реставрации дома сохранены его подлинный вид и архитектура, совмещенные с современным оборудованием и функциональностью. Продается с полной меблировкой, оборудованием и техникой.
 

Исключительная недвижимость для подлинных ценителей сельской атмосферы недалеко от культурной столицы Болгарии.